融资租赁小知识...
时间:2008-08-27 02:06:50 类别:中国人民银行 作者:上海证券会馆
什么是融资租赁？
按照《中华人民共和国合同法》解释，凡是租赁物是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，而向出卖人买来并出租给承租人的，就是融资租赁。
按《企业会计准则第21号 租赁》解释，融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。该准则还规定，凡是在租赁期届满时，租赁资产的所有权一定转移给承租人的，或者，届时承租人有廉价购买租赁资产的选择权的。就是融资租赁。
可见，用通俗的话来说，融资租赁无异于承租人用出租人提供资金购买所需的资产而实施分期付款。类同与“按揭”。
融资租赁交易至少涉及几方当事人？几个合同
融资租赁交易至少涉及三方当事人二个合同。
即：出租人、出卖人和承租人；
融资租赁合同，买卖合同。
在我国当前，谁可以从事融资租赁业务？
在我国当前，只有中国人民银行（现在是银监会）批准设立的金融租赁公司和原外经贸部（现在的商务部）批准设立的外商投资融资租赁公司和内资融资租赁公司，才可以主营融资租赁业务。经银监会批准，其它非银行金融机构也可以兼营融资租赁业务。
融资租赁有哪些功能，和银行贷款有何不同？
简单来说，融资租赁有融资功能、理财功能、促销功能。
融资租赁是当前集服务、贸易、金融为一身的、具有综合功能的、国际流行的“朝阳产业”，绝不是简单意义上的融资，因此和银行是一种互补的关系。它通过将租赁物的所有权和使用权分离的原理，通过融物达到融资、理财、促销的目的。也保证了资金的安全。如快速发展的企业，可能由于负债率过高不能从银行贷款，但是却通过融资租赁的出售回租方式，盘活存量资产，达到融资的目的。
其次融资租赁还可以起到改善财务报表、均衡企业税赋、加速现金流动，增加投资回报等诸多好处。
